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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 整体资产评估 适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。 整体资产评估方法整体资产评估方法的逻辑顺序是：收益现值法、重置成本法、现行市价法。根据整体资产不同的评估目的，选择不同的方法和作价标准，才具有可行性，才能做到客观、公正与合理。 整体资产评估目的 1.以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估; 2.以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估; 3.以股份制改组为目的的整体资产评估; 4.以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估; 5.以抵押、担保为目的的整体资产评估; 6.以向保险公司投保，或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估; 7.以解体合伙企业为目的的整体资产评估; 8.以破产清算为目的的整体资产评估; 9.为其他目的进行的整体资产评估。 单项资产评估 资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。 什么是单项资产评估 单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响，通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。 无形资产评估主要包括 1、商标权、品牌、商誉价值评估 2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估 3、人力资源、企业家自身价值价值评估 4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等 无形资产评估的意义 1)提升企业知名度、美誉度，增强品牌凝聚力，树立企业形象，展示企业实力; 2)融资的需要：可利用无形资产吸引投资、质押贷款等; 3)资本运营的需要：无形资产在合资、增资、重组、改制、上市时可作价入股; 4)交易的需要：在无形资产转让、许可使用、拍卖等情况下提供价值依据; 5)摸清家底，给经营者提供管理信息; 6)为打假、侵权索赔提供价值依据。 一、以山东省的资产评估收费标准为例(差额累进评估收费方式) 1、评估值100万以内(含100万)，差额计费率为7‰，即收费7000元，起步价2000元; 2、评估值100万-1000万(含1000万)，差额计费率4‰; 3、评估值1000万-5000万(含5000万)，差额计费率1.2‰; 4、评估值5000万-10000万(含10000万)，差额计费率0.8‰; 5、评估值10000万-100000万(含100000万)，差额计费率0.15‰; 6、评估值100000万以上，差额计费率0.1‰; 说明： 1. 上述收费标准实行差额定率累进计费。 2. 计费基数：单项资产评估按帐而原值，无帐面值资产按评估值;无形资产按评估值;企业价值评估按资产总额加30%的负债总额计。 3. 以无形资产为评估对象及以诉讼、仲裁为目的的评估业务,按照评估项目的繁简程度、风险责任、时间要求等因素， 高收费标准可在上述标准基础上上浮20%;证券、期货等相关评估业务 高收费标准可以上浮50%。 二、计时收费标准 计时收费标准分为四档，各档次收费标准如下: (一) 法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师)：不超过800元/人•时; (二) 合伙人、部门经理：不超过600元/人•时; (三) 注册评估师：不超过500元/人•时; (四) 助理人员：不超过300元/人•时。 三、评计件与计时相结合的收费 委托人对时间有特殊要求或由其他原因造成评估人员工作量超过该类型项目正常工作量的，评估机构可按照上述标准，采取计件收费与计时收费相结合的方式与委托人协商确定具体收费标准。 目前更多的评估收费标准遵循市场指导价，以集慧资产评估收费标准为例，评估专利等无形资产，评估1000万收费大概为1‰，即1万元，更多资产评估收费标准，请联系 集慧在线客服 获取报价。 400万租金的厂房评估价多少钱? 问：400万租金的厂房评估价多少钱? 答：您好，租金的大小与厂房评估价格关系不是很大。像这种建筑物、基础设施等进行价格评估，一般采取市场法，就是与类似的交易案例进行比较。 不管是租金评估还是厂房价格评估都是如此。 另外影响厂房租金评估的因素有：合同约定的租赁年限、租金的支付方式、资产经营收益情况以及租赁期结束后资产的剩余价值等因素。 具体收费如下： 按照评估值比例计费，100万评估值以内1500元起步，100万-500万以内2500元起步，500万-1000万以内4000元起步，1000万以上5000元起步，评估师出现场的费用另计。 如有需求，请点击头像进入主页，选择“联系我们”或点“私信”即可